Alla base imponibile bisognerà applicare l’aliquota IMU stabilita dal proprio Comune. Nel foglio “Coefficienti” inserire i coefficienti di rivalutazione della rendita catastale. Sin da giugno, sull’abitazione principale è prevista la detrazione di 200 euro (170 euro a partire dal 2014) e uno sconto di 50 euro a figlio di età non superiore a 26 anni, anche se non a carico del proprietario purché residente nell’unità immobiliare adibita ad abitazione principale, fino ad un massimo 400 euro. Accertarsi che le opzioni “Ignora celle vuote” e “Elenco nella cella” siano selezionate. Per Mike742: in questo articolo trova info su https://www.lavorincasa.it/pagare-imu-in-ritardo. Ai figli ho dato ciascuno un appartamento come donazione, qui in Svizzera siamo in affitto, eppure ci fanno pagare l'imu come seconda casa (anche se siamo iscritti all'Aire).Premetto che la casa è sfitta. Bisognerà però considerare eventuali proroghe applicate da ciascun Comune. Più precisamente, il valore degli immobili cui applicare l’aliquota va rapportato alla quota ed ai mesi di possesso. le unità immobiliari delle cooperative a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari; le unità immobiliari delle cooperative a proprietà indivisa destinate a studenti universitari assegnatari, anche ove non sia stata fissata la residenza anagrafica; i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali; un'unità immobiliare non locata, posseduta dai soggetti appartenenti alle Forze armate, alle Forze di polizia, al personale dei Vigili del fuoco nonché a quello appartenente alla carriera prefettizia; l'unità immobiliare non locata appartenente ad anziani e disabili che siano stati ricoverati presso case di cura o di riposo, in caso di specifica delibera comunale. Per Asdrubale: le aliquote vengono deliberate da ogni singolo comune e di solito quella per i negozi è uguale a quella per la seconda casa. Nell’ipotesi in cui il contribuente abbia al contempo venduto un immobile nel 2019 - ipotesi di cui alla lett. Essendo l'IMU una tassa comunale il comune non é obbligato a fare il calcolo e a chi ne faccia richiesta dare F24 da versare? Abito nella prima casa di proprietà di mia moglie e possiedo una casa di mia esclusiva proprietà che affitto.Si è sempre parlato per quanto riguarda ICI ed ora IMU di pagamento dovuto sulla prima casa con agevolazioni se abitazione principale. Per ottenere il valore dei fabbricati del gruppo D sul quale applicare l’aliquota dell’IMU, si devono prendere come base di riferimento i valori emergenti dai libri contabili e moltiplicarli per il coefficiente indicato da un apposito Decreto ministeriale emanato ogni anno. Si avvicina la scadenza del 16 giugno per il pagamento della prima rata dell'Imu 2020. - P.I. I comuni, comunque, possono prevedere riduzioni delle aliquote (ad esempio, per gli immobili dati in comodato d’uso a figli o genitori). Vorrei sapere come differenziare le quote per lo stato e per il comune, nel caso il comune aumenti l'aliquota. In primo luogo, un elemento da considerare per calcolare l’acconto IMU 2020 consiste nell’eliminazione della quota TASI dovuta dagli inquilini. Per calcolare l'IMU sulle aree edificabili occorre fare riferimento al valore venale del terreno al primo giorno dell'anno in corso, applicandovi l'aliquota ordinaria. Esenzione IMU commercianti, nuovo credito d’imposta affitti, indennità per i collaboratori: gli aiuti in arrivo dopo il Dpcm 24 Ottobre anti-Covid. Vorrei pagarla in questo mese in una sola rata, che conteggi devo fare? A/9 castelli o palazzi di eminenti pregi artistici o storici. Sulle regole per calcolare l’imposta c’è da ricordare che esclusivamente per l’acconto in scadenza il 16 giugno, la Legge di Bilancio 2020 ha previsto che il versamento dovrà corrispondere alla metà di quanto pagato nel 2019 a titolo di IMU e TASI. Per Simonetta: il box non è considerato pertinenza, perché evidentemente quando è stato acquistato, non è stato dichiarato come tale per l'abitazione, del cui fabbricato non fa parte. Vediamo, allora, come realizzare un foglio di lavoro Excel che ci permetta di calcolare l’Imposta Municipale Unica. A partire dal 1° gennaio abbiamo detto addio alla Tasi . Cordiali saluti. / C.F. Testata giornalistica iscritta presso il Tribunale di Velletri al n° 14/2018 Fino al 2011 pagavo eur 186 mentre nel 2012 ho pagato eur450, la casa in cui abito è stata ereditata alla morte di mio padre da mia madre e da noi figli (siamo in 6), si può considerare il box di pertinenza? Accertarsi che le opzioni “Ignora celle vuote” e “Elenco nella cella” siano selezionate. NON SARANNO PUBLICATE RICHIESTE DI CONSULENZA O QUESITI AGLI AUTORI, Tari maggiorata: ecco i chiarimenti da parte del Mef, Tari maggiorata per errore: i consumatori chiedono il rimborso, Dal 1° luglio 2015 nuove modalità di calcolo e nuovi standard minimi di prestazione energetica, Immobili, dal valore ICI all'IMU nel calcolo ISEE 2015. Nel primo caso il contribuente verserà l’acconto 2020 per l’immobile venduto nel 2019, calcolato in misura pari al 50% della somma corrisposta nel 2019 a titolo di IMU e di TASI, mentre non verserà nulla per quello acquistato nel 2020. In questo articolo vedremo qual è la formula per calcolare la nuova IMU a fronte dell'acconto da versare entro il 16 giugno. L’aliquota di riferimento potrà essere rilevata nel sito Web del Comune in cui è ubicata l’abitazione oppure in quello dell’Agenzia del Territorio. Per la mini-imu 2013 Come devo considerare i 4 mesi da Aprile a Luglio??? a) – e acquistato un altro immobile situato nel territorio dello stesso comune nel primo semestre del 2020 – ipotesi di cui alla lett. © PMI.it 2007-2020 | T-Mediahouse – P. IVA 06933670967 - Un canale di Leonardo.it, periodico telematico periodico telematico iscritto al R.O.C. Salve, ho acquistato il mio unico immobile a Marzo 2014 come prima casa, ma causa problemi nell'assegnazione del numero civico da parte del Comune non è possibile prenderci la residenza pur abitandoci regolarmente; pertanto l'imu verrà calcolata come seconda casa; giusto? Il calcolo dell'Imu con le agevolazioni previste per l'abitazione principale lo potrà fare solo dopo la richiesta della residenza. Sembra percorribile anche la possibilità per il contribuente di versare l’acconto sulla base dei mesi di possesso realizzatisi nel primo semestre del 2020, tenendo conto dell’aliquota dell’IMU stabilita per l’anno precedente come previsto a regime dal comma 762. c) Immobili ceduti e acquistati nelle annualità 2019 e 2020 Se l’immobile adibito ad abitazione principale sconta l’IMU (fabbricati A/1, A/8 e A/9) è possibile fruire della detrazione di 200 euro. Dopo aver selezionato la cella scegliere il comando Convalida dal menu Dati. Per calcolare l’IMU 2020 bisogna innanzitutto calcolare la base imponibile, con la seguente formula: Rendita Catastale + 5% x coefficiente catastale. Influiscono sulla decisione del Comune le possibilità di bilancio dell'amministrazione comunale.Gli enti locali hanno massima autonomia ma non possono influire sull'aliquota pari al 7,6 per mille che deve essere pagata sugli immobili a uso produttivo di rientranti nella categoria D poiché la tassa su questi immobili deve essere riscosso dallo Stato.In riferimento ad abitazioni di categoria A1, A8 e A9 (comprese le pertinenze), si applicherà un'aliquota base pari al 5 per mille che potrà essere aumentata fino al 6 per mille o riducibile fino al totale azzeramento. Del 75% per gli immobili locati a canone concordato e un’esenzione totale o parziale dall’Imu 2020 per gli immobili degli enti non profit, in presenza dei requisiti richiesti dalla legge. Se vuoi ricevere informazioni personalizzate compila anche i Calcola gratis l'IMU 2020 per: prima casa, seconda casa, uffici, negozi e terreni. Alla base imponibile bisognerà applicare l’ aliquota IMU stabilita dal proprio Comune. La TASI è un’imposta che ha come presupposto il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale (ma solo se si tratta di immobile classificato nelle categorie catastali A1, A8 e A9), di aree scoperte nonché di quelle edificabili, a qualsiasi uso adibiti. Una novità che, complice anche il periodo di emergenza, solleva diversi dubbi da parte dei contribuenti. Calcolo IMU 2020: come fare, esempio e quando pagare, Informazione Fiscale S.r.l. grazie. L’IMU si calcola applicando al valore degli immobili, determinato in base a specifiche regole che variano a seconda del tipo di immobile, la corrispondente aliquota che può essere quella base (e cioè fissata dalla norma) o quella maggiore/minore fissata dal comune cui sono situati gli immobili. Per il calcolo IMU 2020 bisognerà procedere nella seguente modalità: In sede di versamento dell’acconto IMU 2020 bisognerà pagare la metà del totale dovuto, salvo eventuale conguaglio da pagare con il saldo di dicembre in base alle nuove aliquote deliberate dal Comune. Per procedere al calcolo dell'Imu è necessario conoscere le aliquote applicabili.L'aliquota base è pari al 8,6 per mille con eventuali variazioni che i Comuni potranno apportare; potranno infatti aumentarla fino al 10,6 per mille o ridurla fino al completo azzeramento. Se vuoi aggiornamenti su Calcolare l'IMU con Excel inserisci la tua email nel box qui sotto: Compilando il presente form acconsento a ricevere le informazioni Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione. Buongiorno, per cortesia ho bisogno di un'informazione (per lei sicuramente semplice), mi ê stato notificato oggi 24-01-2013 un avviso di accertamento in rettifica e/o d'ufficio relativo all' ICI anno 2007. Sulla mia prima casa è dovuta l'IMU? Cassazione ribalta interpretazione ministeriale che riconosce ai coniugi risiedenti in comuni diversi l’IMU ridotta prima casa: neppure in stesso comune. Salve, ottimo articolo, qual è l'aliquota applicata sui negozi (C1)? Il pagamento dovrà essere effettuato utilizzando il modello F24. L'Imu è stata la "nuova" imposta che, progressivamente, ha sostituito non solo l'ici ma anche una miriade di imposte di … Dal 2013 l'IMU si versa in 2 rate: acconto e saldo.Anche per quest'anno, con il debutto della Nuova Imu si dovrà pagare l'acconto il 16 giugno e il saldo il 16 dicembre.Per quanto concerne l'acconto, l'imposta dovrà essere versata in misura pari alla metà di quanto versato l'anno precedente a titolo di Imu e Tasi.Qualora nel 2019 non si possedessero immobili, l'acconto dell'Imu per l'immobile acquistato nei primi mesi del 2020 non sarà dovuto e l'intera imposta sarà corrisposta al saldo del 16 dicembre. L’imposta IMU da versare verrà ottenuta poi moltiplicando tale base imponibile per l’aliquota di riferimento. Esempio pratico del calcolo Facciamo ora un esempio pratico con una rendita catastale di 1000 euro e un’aliquota del 10,6 per mille. I terreni edificabili, in quanto tali, sono soggetti all'Imposta Municipale Unica. fabbricati di gruppo A (abitazioni), esclusa la categoria A/10 (uffici e studi privati); i fabbricati di categoria C/2 (magazzini e locali di deposito); C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse senza fini di lucro); i fabbricati di categoria B (tra i quali case di cura senza fini di lucro e uffici pubblici); i fabbricati di categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri); C/4 (fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fini di lucro); C/5 stabilimenti balneari e di acque curative senza fini di lucro. Sono un cittadino Americano residente in America. L’IMU si calcola applicando l’aliquota di riferimento sulla rendita catastale degli immobili rivalutata del 5% e moltiplicata per i seguenti coefficienti fissi: Avviare Microsoft Excel. Per i fabbricati iscritti in catasto con attribuzione di rendita, il valore è dato applicando alla rendita catastale, rivalutata del 5%, i seguenti moltiplicatori: - 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10; - 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5; - 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; - 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10; - 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; - 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1. LORO SPENDONO SOLDI E NOI PAGHIAMO E NON CI DIMENTICHIAMO DI RINGRAZIARE IL SIGNOR MONTI , CA..O HAI RISOLTO ALLA GRANDE AUMENTANDO TASSE E FACENDO ALTRE COSE... CHE GENIO. Fra i criteri di convalida scegliere la voce “Elenco” e indicare nel campo “Origine” l’espressione “Sì;No”. Copyright 2020 © MADEX Editore S.r.l. Credito d’imposta sull’affitto di ottobre, novembre e dicembre per imprese colpite dai provvedimenti anti-Covid e niente saldo IMU: misure Dl Ristori. Selezionare la cella e scegliere il menu Convalida dal menu Dati. Le consiglio di mettersi in regola e pagare al più presto aderendo all'istituto del "ravvedimento operoso" entro l'anno di scadenza del mancato pagamento. Dovrebbe essere l'Ente esattore ad emettere l'F24 per il tributo come avviene, peraltro, per la tassa sui rifiuti con il bolletino precompilato. Nel secondo caso il contribuente verserà l’acconto 2020 per l’immobile acquistato nel primo semestre 2020, calcolato sulla base dei mesi di possesso nel primo semestre del 2020 e tenendo conto dell’aliquota dell’IMU vigente per l’anno 2019, mentre non corrisponderà l’IMU per l’immobile venduto nel 2019. La funzione CERCA.VERT permette di cercare un valore nella colonna più a sinistra di una tabella e restituire il valore indicato in un’altra colonna in corrispondenza della stessa riga. Per calcolare l'IMU sui terreni agricoli è sufficiente inserire il reddito dominicale non rivalutato, la percentuale di possesso e i mesi di possesso. La legge prevede che si possa godere dell'agevolazione prima casa per un solo immobile del nucleo familiare. La residenza anagrafica nell'abitazione acquistata è un requisito fondamentale per avere i benefici di legge. )?Grazie Mille per l'eventuale risposta. I Comuni avranno la possibilità – per il versamento del saldo di dicembre – di manovrare le aliquote abbattendole o rialzandole anche del 50%. Ho tentato di eseguire il calcolo automatico, ma nella tipologia manca la A/7. Salve, io faccio parte dei ritardatari sul pagamento dell'IMU, non ho ben capito come si calcolano i giorni di ritardo. Sotto il profilo tributario il 2012 rappresenta l’anno di debutto dell’IMU, l’Imposta Municipale Unica, che ciascun proprietario di immobile o titolare di diritto reale (uso, usufrutto, abitazione, enfiteusi e superficie) dovrà riconoscere al proprio Comune di appartenenza. 201/2011, meglio noto come 'manovra Monti' o 'decreto salva Italia', convertito in legge con modificazioni dalla L. 214/2011 e aggiornato con la Legge di Stabilità 2014. Vorrei sapere una cosa: ma se una casa è sprovvista di allaccio all'acquedotto e non ha riscaldamento se non stufe a legna, può essere lo stesso catalogata in A2? Formula per il calcolo IMU. La scadenza per il versamento è fissata al 16 giugno 2020. Buonasera volevo chiedervi:io e mia moglie abitiamo nella ns1casa lei traferisce residenza dai suoi genitori e si trasferisce con mia figlia ,non ha nessun immobile intestato e comincia a pagare la sua meta come 2 casa.Io rimango a vivere pago come 1 casa (luce acqua gas intestate a me) il comune dice che anche io devo pagare come 2 casa perche il nucleo familiare si è trasferito.premetto mia mongli non ha case e ne richiede altre agevolazioni. Testata giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli N.19 del 30-03-2005. Vediamo chi deve pagare e come è possibile effettuare il calcolo dell'imposta. Cordiali saluti. Con questa applicazione è possibile effettuare il calcolo IMU (imposta municipale propria), ovvero l'imposta comunale sugli immobili prevista inizialmente dal D.L. L’IMU andrà pagata o in 2 rate (acconto e saldo), come indicato qui sotto o è possibile anche pagare l’intera somma tutta entro il 16 giugno 2020. ODIO LA POLITICA E TUTTI QUEI LA CHE STANNO NELLA POLITICA. La cella H19 dovrà contenere l’indicazione se trattasi di abitazione principale o meno. relative ai servizi di cui alla presente pagina ai sensi Dal menu Inserisci selezionare la voce Nome, quindi Definisci. Confermare con il pulsante Ok. Nella cella J19 inserire la formula =SE(H19=”Sì”;200;0). Per qiuanto attiene ai mancati versamenti pregressi può avvalersi dell'istituto del ravvedimento operoso pagando una sanzione del 3,75% annuo oltre agli interessi legali dello 0.05%. La cella D24 dovrà contenere l’imposta netta. Calcolo IMU 2019: aliquota di riferimento Prima di avviare la procedura diamo qualche utile informazione preliminare. Nel Suo caso l'Imu è calcolata come seconda casa, senza alcuna agevolazione ed era tenuto a pagarla già dall'aprile scorso. La cartella di lavoro sarà composta da due fogli rispettivamente “Calcolo Imu” e “Coefficienti”. Salve sono nuovo. La cella D2 del foglio “Calcolo Imu” dovrà contenere la rendita catastale. Come anticipato in precedenza, il MEF ha fornito alcuni chiarimenti sulla nuova IMU con la circolare n. 1/DF del 18 marzo 2020. 160 per abitazioni, box, magazzini e tettoie; 110 per terreni di coltivatori diretti e imprenditori professionali iscritti nella previdenza agricola; 140 per scuole, uffici pubblici, caserme, laboratori artigiani, palestre e stabilimenti balneari; 60 per immobili produttivi (65 a partire dal 2013). Iscrizione ROC n. 31534/2018, Leggi l'informativa sulla Privacy | Redazione e contatti, Questo sito contribuisce all'audience di Il calcolo dell’IMU varia a seconda che si tratti di fabbricati iscritti in catasto (sia prima casa che seconda casa), fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, posseduti da imprese, aree fabbricabili, terreni agricoli. In tal caso per l'importo da pagare potrà recarsi in uno dei tanti Caf presenti nella Sua zona. Per maggiori dettagli, alleghiamo di seguito la circolare del MEF: Articolo originale pubblicato su Informazione Fiscale qui: Inserire la formula =D2*5/100. Sono escluse dalla TASI le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative, e le aree comuni condominiali che non siano detenute o occupate in via esclusiva. Iscrizione REA 841143/NA del 26-01-2011 Capitale Int. Ho una domanda da sottoporvi (scusate se questa non fosse la sede idonea). Il calcolo dell’acconto IMU 2020 viene quindi facilitato, anche se bisogna considerare alcune situazioni particolari e novità che incidono sulla quota da pagare a titolo di prima rata. Buonsera, Ho acquistato prima casa (accatastata ma non ancora abitabile) ad Aprile 2013. Selezionare la cella D8, dal menu Dati scegliere il comando Convalida. valore dell’immobile X percentuale di possesso X mesi di possesso X aliquota / 12. Le aliquote IMU per il 2020 saranno ridotte al 50% per tutti le case concesse in comodato d’uso gratuito a parenti di primo grado. Avrei una domanda da farvi: non ho pagato l'IMU seconda casa del 2013. In assenza della fusione dei tre subalterni, l'esenzione per l'abitazione principale va applicata sull'unità più grande. Salve, vorrei chiedere per chi possiede solo un box auto pur essendo in un appartamento in affitto, come pagherà di imu per una pertinenza di 1 casa che non esiste o come 2 proprietà nonostante non esista la prima? Il criterio stabilito dal comma 762 ai fini dell’acconto 2020 comporta che il contribuente non versi alcunché in occasione della prima rata, dal momento che nel 2019 l’IMU non è stata versata perché non sussisteva il presupposto impositivo. Concepita come parte integrante del federalismo fiscale per sostituire, a partire dal 2014, l’Ici e l’Irpef sui redditi fondiari e sugli immobili strumentali, l’IMU ha modificato la propria forma lungo il complesso iter di approvazione, al termine del quale si è deciso come anno di debutto proprio il 2012. La base imponibile è la stessa dell’IMU, così come sono simili le regole sul versamento: pertanto, IMU e TASI hanno molti punti in comuni. La Formula per Calcolare l’IMU con Excel in modo facile e veloce: pronta da scaricare gratis su PMI.it. L’aliquota IMU ordinaria (cui fare riferimento per il versamento dell’acconto di giugno) varia dallo 0,40% della rendita catastale per le prime case allo 0,76% per tutte le altre comprese le abitazioni di persone fisiche residenti in Italia in possesso di immobili situati all’estero per i quali l’aliquota sarà applicata al costo di acquisto risultante dall’atto o, in mancanza, dal valore di mercato, dall’imposta così calcolata si dovrà detrarre l’imposta patrimoniale versata nello Stato in cui è situato l’immobile. L’aliquota di base della TASI è pari all’1 per mille anche se il comune, con deliberazione del consiglio comunale, può: - ridurre l’aliquota fino all’azzeramento; Per i fabbricati rurali ad uso strumentale, l’aliquota massima della TASI non può comunque eccedere il limite dell’1 per mille (cioè 0,1%). Come chiarito dal MEF nella circolare n. 1/DF, ai fini della TASI bisognerà considerare la sola quota d’imposta a carico del proprietario dell’abitazione. Precisiamo innanzitutto che l' Imu (l'imposta municipale unica) è dovuta dal proprietario o dal titolare di altro diritto reale, per il possesso di fabbricati, aree … Le ultime versioni del pacchetto Office presentano notevoli differenze rispetto a quelle precedenti, prevalentemente nella definizione dei Nomi delle celle, per cui con la versione di Excel contenuta nella suite Office di Windows 7, ad esempio, bisogna selezionare il menu Formule, quindi il pulsante Gestione nomi. 600 euro + 5% = 630 euro (per semplicità di calcolo potete fare anche 1000×1,05) 630 euro x 160 = 100.800 (abbiamo applicato coefficiente per abitazione = 160) Saluti e grazie. La cella D12 dovrà contenere l’aliquota Imu. La stessa va aumentata del 5% e moltiplicata per il coefficiente 160; il valore ottenuto va moltiplicato, infine, per l'aliquota del 7,6/1000. Cordiali saluti. Ecco un modello già pronto di fattura da compilare e personalizzare: guida alla realizzazione e all’utilizzo per fatture commerciali semplici e veloci. foglio, mappale e subalterno dell'immobile, dati reperibili dal contratto di acquisto dello stesso. La cella H21 dovrà contenere il numero dei figli inferiori a 26 anni residenti nell’abitazione. Per Antonino: per essere "pertinenza", un box deve essere dichiarato come tale nell'atto di acquisto e questo penso sia il suo caso. Per l'importo da calcolare per l'IMU, a quale catasto devo far fede? L’imu è dovuta anche dai cittadini stranieri residenti all'estero che possiedono un immobile sul territorio italiano. Indicare il nome “Coefficienti”, premere il pulsante Aggiungi e Ok. Il versamento dell’imposta dovuta per l’anno in corso va fatto in due rate di pari importo (16 giugno - 16 dicembre) o, in alternativa, in unica soluzione (16 giugno). Con la legge di Bilancio 2020 la TASI e l’IMU sono state accorpate, diventando un unico tributo. Sono rimasto in affitto in altra casa nello stesso comune fino ad Agosto 2013 (quando ho ottenuto l'abitabilità!). b) – egli dovrà comunque versare l’acconto 2020 scegliendo tra il metodo individuato dal comma 762 per l’acconto 2020 e quello previsto dalla stessa norma a regime. Si differenziano, comunque, per le aliquote. Pur considerando che il pagamento dell’acconto IMU 2020 andrà effettuato sulla base dell’importo pagato nel 2019, è bene vedere qual è la formula per calcolare la nuova imposta sulla casa. | 1.30.1, Fondo perduto e bonus affitti: i nuovi beneficiari, PMI: niente saldo IMU e credito d'imposta affitti, Sconti IMU e affitti, nuovi bonus: ecco le novità in arrivo. La base imponibile per le aree fabbricabili è costituita da quello venale in comune commercio determinato avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. I coefficienti catastali per il calcolo IMU 2020 sono i seguenti: Per calcolare l’IMU 2020 bisogna innanzitutto calcolare la base imponibile, con la seguente formula: Rendita Catastale + 5% x coefficiente catastale. - alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari; - ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali; - alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; - a un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica. Cordiali saluti. Le altre due unità immobiliari sono considerate seconde case ma con uno sconto del 50% per il vincolo storico. La cella D10 dovrà contenere la base imponibile su cui si dovrà calcolare l’Imu. P.IVA 06813071211. Dalla finestra Gestione nomi premere il pulsante “Nuovo“. : 13886391005 - una aliquota base pari allo 0,76%, modificabile dai comuni con apposita deliberazione del consiglio comunale, in aumento o in diminuzione, sino a 0,3 punti percentuali; - una aliquota ridotta pari allo 0,4% per l’abitazione principale e per le relative pertinenze (solo però se si tratta di immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9), modificabile dai comuni, in aumento o in diminuzione, sino a 0,2 punti percentuali; per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Come già avvenuto negli scorsi anni, per il calcolo IMU 2020 bisognerà avere a disposizione i seguenti dati: Ovviamente bisognerà poi considerare eventuali esenzioni o riduzioni stabilite dal proprio Comune.